بیمه مسئولیت مدیران ساختمان

طبق ماده‌ی ۱۴ آیین‌نامه‌ی اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، مسئولیت حفظ و اداره‌ی ساختمان با مدیران است؛ این یعنی که مدیران ساختمان مسئول حفظ و نگهداری از تمامی بخش‌های ساختمان، از جمله مشاعات و تجهیزات مشترک هستند. این مسئولیت‌ها شامل وظایف متنوعی از جمله ایمن‌سازی ساختمان در برابر آتش‌سوزی، خرابی آسانسور و سایر خطرات احتمالی است. بدون پوشش بیمه‌ای مناسب، مدیران ساختمان در مواجهه با حوادث، با هزینه‌های سنگین و حتی دعاوی حقوقی روبه‌رو خواهند شد. بیمه مسئولیت مدیران ساختمان نه تنها از مدیران در برابر این هزینه‌ها محافظت می‌کند، بلکه تضمین می‌کند ساکنان و مراجعان در محیطی امن زندگی و کار کنند.

پوشش‌های بیمه مسئولیت مدیران ساختمان

این بیمه پوشش‌های مختلفی را برای جبران خسارات مالی و جانی ارائه می‌دهد، از جمله:

• غرامت فوت و نقص عضو در اثر حادثه (۹,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال در ماه‌های عادی و ۱۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال در ماه‌های حرام)
• خسارت‌های مالی تا سقف ۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال
• هزینه‌های پزشکی تا سقف ۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال

انواع خسارات تحت پوشش

• خسارت‌های مالی و جانی: جبران هزینه‌های درمانی، دیه و نقص عضو در صورت بروز حوادث برای ساکنان یا مراجعان.
• خسارت‌های ناشی از آسانسور و تجهیزات مشترک: پوشش هزینه‌های تعمیرات و خسارت‌های ناشی از خرابی آسانسور یا سایر تجهیزات مشترک ساختمان.
• خسارت‌های مربوط به پارکینگ و خودروها: جبران خسارت به خودروهای ساکنان یا مهمانان در پارکینگ ساختمان در اثر حوادثی مانند آتش‌سوزی یا انفجار.
• مسئولیت در برابر کارکنان ساختمان: پوشش خسارت‌های مالی و جانی به نگهبان، سرایدار و سایر کارکنان ساختمان (در محدوده مشاعات).

قیمت بیمه مسئولیت مدیران ساختمان

هزینه این بیمه‌نامه بر اساس عوامل متعددی همچون متراژ کل ساختمان، نوع کاربری (مسکونی، تجاری یا اداری)، تعداد ساکنان و مشاعات ساختمان تعیین می‌شود. مهم‌ترین عوامل دخیل در تعیین هزینه بیمه مسئولیت مدیران ساختمان عبارتند از:

• متراژ و نوع کاربری ساختمان: ساختمان‌های بزرگ‌تر یا با کاربری تجاری، معمولاً حق بیمه بالاتری دارند.
• تعداد ساکنان و مراجعان: ساختمان‌های با تردد بیشتر، ریسک و هزینه بیمه‌ی بالاتری دارند.
• تجهیزات و امکانات ساختمان: وجود آسانسور، استخر یا سونا می‌تواند بر هزینه بیمه تأثیر بگذارد.
• پوشش‌های انتخابی: انتخاب پوشش‌های جامع‌تر مانند سرقت یا خسارت‌های مالی گسترده، هزینه بیمه را افزایش می‌دهد.